• 大局落定! 舒城东部新城全面爆发,一大波人身价暴涨!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-02  /  浏览:6053 次  /  

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每一座伟大的城市,都有一个伟大的新中心。

当城市东进的阵阵足音,踏在东部新城这片土地上,

大时代的笔触,开始勾勒出东部新城的宏大远景,

城市封面的磅礴气象,在舒城人眼前徐徐铺展开来。

 

实景图:舒城城市夜景

壹︱厚植东方人文 ,澎湃城市未来

大别山东麓、江淮之间、巢湖之滨,一座历史悠久、风景秀丽的城市傲立其间,这就是舒城 。在城市向前追寻的路上,素有“皖东花园”、“舒适之城”美誉的舒城,从未止步。

实景图:舒城城市发展一路向东

2017年12月15日,舒城明确提出打造“合肥经济圈综合性极点城市”的城市定位,推出“东城西原”的城市规划构想,高屋建瓴之姿拉开舒城城市发展的宏观框架,加速融入合肥都市圈。

一声响亮的号角响彻云霄,东部新城由此进入舒城人的视野。

从地理格局上看,东部新城是舒城县距离合肥最近的板块,也因此理所当然地成为“合六同城化”的桥头堡,舒城未来的目标是,通过东部新城与省会合肥的相向化发展,最终实现两地一体化、同城化的战略构想。

示意图:东部新城是“合六同城化”的桥头堡

从城市定位来看,东部新城是舒城对接皖江城市带承接产业转移示范区和融入合肥经济圈的窗口,作为整个县域发展的引擎, 东部新城将以中心城区为核心 ,整合区域内包括桃溪社区、杭埠镇在内的九大行政区域,共同打造东部城镇综合功能提升区。

 

东部新城规划示意图

在城市高速腾飞的进程中,东部新城作为舒城未来的城市中心,担负着率先融入合肥都市圈的伟大使命,正因如此,政府也加快了东城的“造城”步伐,从交通、居住、景观、配套等各方面都向城东倾斜,上马了一大批重大工程,东部新城的现代化建设进程,从一纸蓝图一步步转为现实。

贰︱时代脊梁之上 擎动城市脉搏

从杭埠坐上轻轨,或者从高铁东站上车,15分钟后,你已经身在合肥滨湖,这不是想象,而是即将呈现的事实。 

网络示意图

近年来,为了积极融入合肥高铁1小时通勤圈,城东新区的交通网络构建正在以惊人的速度狂飙突进,作为城市发展的下一个制高点,舒城一路向东运动,以立体化的大交通体系构建为载体,见证着东部新城的迅猛发展。

总投资35亿元的合安高铁舒城段项目持续推进,总投资7.9亿元的高铁东站配套项目预计2020年年底完工,开通后从舒城乘车至合肥只需要15分钟。

总投资1.8亿元的县客运总站等项目基本完工,即将投入使用,这将补全城东乃至舒城县的整体交通网络。

示意图:舒城高铁东站效果图

2020年5 月, 合新六城际铁路线方案及站点基本确定,途径六安设立3 个站点 ,其中一个展点设在东部新城,建成后,城东 的居民可坐城铁直接去新桥机场。

 

规划示意图:合新六城际铁路在东部新城设置站点

与此同时,今年的舒城城市总体规划中提到,连通合肥的地铁S4号线,将对接合肥1号线,市域轨道规划为庐江线——合肥1号线—杭埠(三河)—庐江,并且规划设置轨道站点2处,杭埠站、轻轨枢纽站,按照规划,地铁S4号线预计2022年开工建设,于2025年底建成通车运营,开通后从杭埠镇到合肥滨湖新区只需要15分钟。

 在公路网构建上,向北沿龙津大道可直通合肥,向东沿县道005可直达杭埠新城,沿桃溪路向西可通往六安,向南沿龙津大道可通往桐城,沿G206国道可通往庐江,“六舒三”公路一线连接六安—舒城—三河—环湖大道;周瑜互通立交作为“安徽公路互通立交第一桥”,与S317、G206、S351以及舒城多条市政道路交叉贯通,形成四通八达的交通网络。

城东区域内,花山路、龙眠路建成通车,梅河路、花桥东路延长线、桃溪路三大城市中轴主干道即将启用,一张完整齐备的城市交通路网已经跃然呈现。

城市交通决定城市未来的发展走向,东部新城立体交通网络的构建,正在见证整个城东区域一路高歌,向着璀璨未来迅猛推进。

叁︱绿色城市画卷 ,致 礼显赫春秋

作为中国“舒适之城”,舒城当之无愧。如果论这座城市未来最为舒适的区域,则非东部新城莫属。

2019年11 月,舒城县政府决定在东部新城增建一处综合性市民公园——龙眠公园,公园占地8.73万平米,建成后将是舒城最大的市民公园。龙眠公园规划集休憩、娱乐、康体、儿童游憩等功能为一体,设计有足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、文化长廊、书吧、创意景墙、儿童乐园、商务会所、慢跑步道等多元化的休闲功能空间,以及草坡、假山、生态水塘、音乐喷泉等多样化的生态环境; 同时,项目将海绵城市、绿色建筑、新科技理念相融合,塑造高品质的 标志性景观,打造全新的绿色理念的城市生态地标 。

龙眠公园规划示意图

更庆幸的是,这座让全舒城人翘首以盼的龙眠公园,恰好位于东方御府正对面,以零距离无缝对接的姿态,兑现未来美好生活。

美好不止于此,在可见的未来,片区内还有周瑜公园、都市生态农业观光园等一批公园绿化项目将投入建设,成为城市新的绿肺。

城市绿廊的推进,为东部新城的生态休闲生活进一步打开了想象空间。三里河东路将设计以四季景观、生态湿地、迎宾大道为主旨,营造具有丰富色彩的植物空间视觉体验长廊。周瑜路以历史文化、文化教育、绿廊亲民为主旨,以红色观花观叶植物为主题,打造出具有历史文化教育功能的文化场所。

城市绿廊景观脉络的铺展,生态园林的营造,一系列的大手笔泼墨于此,有望将东部新城区域打造成真正生机盎然的生态之城。

肆︱舒城教育高地,优质学校荟萃

近年来,东部新城中小学教育也在同步加快升级,2017年 8月,舒城二中东校区正式挂牌, 根据县城及舒东新区的发展规划,计划在城关镇梅河东路与周瑜路交口西北角新建舒城二中东校区,按48个班规模办学,新建校舍 43000平方米。此外,区域内还将引进国际幼儿园、舒城实验小学等优质学校,城东新区教育实力持续优化。 

2020年5 月,舒城一中发布迁建公告,定址于东部新城桃溪东路以南、梅河东路以北、周瑜路以西、立人路以东区域,与东方御府仅数百米之隔。

舒城一中、二中的历年中高考成绩在舒城可谓名列前茅,其中,一中2019年本科上线人数 901人,本科达线率高达73%;舒城二中作为全县首屈一指的初中学校, 2019年在全县中考成绩榜总分前十名学生中,独揽前九名,更包揽所有单科的第一名,成绩可谓斐然夺目!

至此,从小学、初中到高中,东部新城囊括了整个舒城最为优质的教育资源体系,一举晋级舒城城市的教育制高点。

示意图:舒城一中效果图

近距一中、二中和实验小学,东方御府也由此拥揽了舒城最优质的文脉,成为舒城屈指可数的优质教育社区之一。

伍︱城市首善之地,傲立人居巅峰

马太效应仍然在东部新城继续发酵,东部新城的商业发展也迎来了崭新的契机。按照规划,东部新城将打造成城市级的舒东商务中心,以及片区级的东部新城商业中心。其中,桃溪路与合安路交口成为东部新城商业集中片区,板块内将引进晴岚商业街、东方御府公园街区、万达城 等一批高端商业项目。

位于花桥东路,与县医院和东方御府正面相对的晴岚商业街,是县政府在东部新城 精心打造的一处特色风貌商业街区,按照规划,晴岚商业街将建设为集住宿、特色餐饮、文化培训、休闲娱乐等功能为一体的特色景观式商业综合体 ,建成后将极大提升我县城东新区的商业价值,并依托舒城文化底蕴,成为舒城城市商业最显眼的人文符号。

晴岚商业街规划效果图

东方御府公园街区项目也已开始正式认筹,作为舒城独创的情景式商业街,公园街区规划设计为“外街+内街”的二元商业空间,业态满足周边众多社区集群和龙眠公园休闲人群的多样化消费需求。

 

东方御府公园街区效果图

合安路与桃溪路交口板块城市综合体,与晴岚商业街、东方御府公园街区形成有效互补,共同将板块商业推向繁荣之境。

与此同时,新华、中梁等一批国内知名的品牌开发商纷纷进驻,众多大型高端社区拔地而起,在东部新城板块内构建起舒城首屈一指的大规模品牌社区集群,也带动东部新城成为 舒城最宜居的中央生活区和高端居住的首善之区。

交通网成型、公园扎堆,众多优质学校迁入 、高端商业崛起,教育、医疗、文化全面开花 ,一幅高速发展的蓝图正在逐渐展开。

当梦想照进现实,东部新城 不再仅仅只是一个繁荣的代名词,而是成为舒城一个不可取代的梦想缩影 ,东部新城的每一寸土地,都因此迸发出耀眼的光芒。

东部新城规划示意效果图

陆︱时代前瞻人物 汇聚东方御府

总有一片土地让人着迷,总有相似身份的人,会因身份与生活环境的趋同而在此聚居。东方御府 以占据东部新城的精粹地段,对望龙眠公园 ,坐拥一中、二中、实小等中小学金牌校区,享受着位于资源板块的几何中心的繁华与便利。

2019年,新华地产、中梁地产起势东部新城,在风起云涌的舒城楼市江湖,以韬略筑格局,以匠心造品质,打造20 万方新亚洲国风大城——东方御府,成为舒城首个“双百强”联合打造的高端楼盘。

东方御府坐享东部新城核心资源板块

两大地产巨擘,于东部新城丰盛大美之境,营造宽景洋房、瞰景高层、空中复式等三大精工产品系列。

 

128㎡宽景洋房样板实景

 

102㎡空中复式样板实景

中央实景鉴赏区,舒城唯一一家与建筑同步施工的社区实景园林,以8000方天工大园的恢宏格局,重塑古舒城十景的盛世之美。园区打造130米景观中轴,继承中轴对称的宫殿园林规制,规划中轴水景区、组团绿化区、儿童游乐区三大景观组团,营造出由动入静的归家礼序,铸就一座诗意栖居的梦想之国。

 

中央实景鉴赏区 现场实景图

东方御府,这座承载着城市基因、都会活力、纯正血统精髓的全新筑品,期待为每一个心系 东部新城的高端人群,还原一个对话世界的“都会人居梦” 。

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