• 别人的公积金能贷几十万 你只能贷十来万?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-10-26  /  浏览:4096 次  /  

[摘要]顾名思义,人们常说到的住房公积金其实主要就是为解决居住问题设立的,对于住房公积金的使用,人们既可以在买房的时候用于申请房贷,哪怕是没有购房需求也可以提取出来用来支付房租和月供。然而,为什么别人的公积金能贷几十万,你只能贷十来万?


顾名思义,人们常说到的住房公积金其实主要就是为解决居住问题设立的,对于住房公积金的使用,人们既可以在买房的时候用于申请房贷,哪怕是没有购房需求也可以提取出来用来支付房租和月供。然而,为什么别人的公积金能贷几十万,你只能贷十来万?这就是懂不懂得使用公积金贷款窍门的区别了,今天来分享几招给大家。


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一、选好主贷人


现在已经很少有人是会独自申请房贷的了,因为一般来说,个人申请公积金贷款时,额度往往比较低,这显然不能满足购房需求。因此,很多夫妻会选择一起申请贷款。在这个时候,一定要注意选择主贷人,选对主贷人,既能快速拿到公积金贷款,而且年限也会比较长。


二、尽量多贷


为什么有钱人明明可以全款买房,却选择贷款呢?这是因为与其他融资渠道相比,住房贷款是最便宜的融资方式,而在这么多的贷款买房方式之中,就属公积金贷款最实惠了。因此在使用公积金贷款买房时,小编建议大家尽量多借,即公积金贷款额度越高越好,年限越长越好。


三、别提取公积金


现在住房公积金的用途可以说是五花八门,因此,现在很多人会提取公积金来支付房租,但你需要知道的是,如果你打算用公积金来买房的话,那么公积金账户的余额会影响贷款额度的。如果你的公积金账户余额为零,这样一来,就算你成功拿到公积金贷款,也是额度很低的。


四、提前准备资料


目前,房地产市场调控依然严厉,为了尽快获得公积金贷款,最好提前准备好贷款申请材料,比如收入证明、就业证明等。如果你不了解当地的公积金贷款政策,最好先提前了解一下,当然了,如果你身边有买房经验丰富的朋友,也是可以提前向朋友请教一下经验的。


五、首付比例不能太低


正如本文开头所说的,为什么别人能贷几十万,而你只能贷十几万呢?有些购房者为了多使用贷款,就想着少付首付,这样的想法是没有错的,然而不得不提醒的是,若果首付比例太低,申请公积金贷款会被拒或贷款额度很低,一般来说,首套房公积金贷款首付比例为20%。


以上就是本文的全部内容了。现在已是10月尾巴,这意味着2019年将快要过完了,因此想买房的人就要抓紧了,总而言之,在买房时,相信许多购房者都会使用公积金贷款买房,因此小编提醒广大购房者,在使用公积金贷款买房时,一定要掌握以上这5个窍门,否则还是别买了。


来源:房天下

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