• 2019买房五大“陷阱”!希望你没有上当
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-10-13  /  浏览:3677 次  /  

[摘要]西天取经到底有多难呢?如果你看过西游记,那么想必就知道,取西经必历九九八十一难,而小编觉得买房就如同去西天取经,而这买房的道路,就是要经历了九九八十一难,不过,纵使你经历了九九八十一难,也很可能买不到房子,而买房陷阱数不胜数,让人防不胜防。


西天取经到底有多难呢?如果你看过西游记,那么想必就知道,取西经必历九九八十一难,而小编觉得买房就如同去西天取经,而这买房的道路,就是要经历了九九八十一难,不过,纵使你经历了九九八十一难,也很可能买不到房子,毕竟买房陷阱数不胜数,让人防不胜防。不过,对于以下这5大购房陷阱,小编要提醒大家务必识破,否则插翅难逃。



一、任何原因不买都不退定金


有些购房者不愿看房子,但在房地产顾问的怂恿下,他们付了定金,然而当他们回去的时候再加考虑,又觉得不太合适。此时,购房者你往往会很难再能退还定金,因为很多开发商会在认购书上明确写明,不管是什么原因,定金都不会退还。


二、银行未批房贷,不退定金


如果是因为个人原因,比如个人信用污点等原因不能批准住房贷款,则有理由不退还定金;但是,如果开发商不具备销售资格,又不能办理公积金贷款,就约定房屋贷款批不下来就不退定金,这就太无理取闹了。对此,购房者你完全可以用法律来维护自己的权益。


三、合同未详细约定违约责任


在签订合同时,房屋买卖双方应该对延迟交房、按合同要求退房、甚至双倍返还定金等违约责任进行约定。但有些购房者就是没有明确规定,因此问题就来了,在发生纠纷的时候,开发商会千方百计推卸责任,不愿退款。


四、房屋面积误差比>3%,不让退房


根据我国相关法律法规,房屋面积误差率在3%以上,购房者有权退房,甚至在某些情况下,购房者你还可以得到相应地赔偿,但是,有些开发商就是欺负购房者没有较多的经验,在合同中做出不利于购房者的约定,购房者既要不回来房款,也无法得到补偿。


最惨的是,有些购房者表示,自己甚至还要为多出的面积补偿房款。


五、开发商无法办理不动产权证


在买房的时候,开发商往往都会说能够办理不动产权证,如果购房者你轻信了却不在购房合同上进行相关约定,那么就惨了。因为有些开发商不具备销售资格,却以各种借口来拖延办理产权证,总之就是想推脱责任。


以上就是本文的全部内容了。买房之路堪比上西天取经呀,看完上面内容的购房者们一定要谨记这一点,总而言之,对于购房者来说,买房之路上陷阱密密麻麻,稍不注意就可能被套,最终插翅难逃,所以购房者买房时一定要擦亮双眼,务必识破那些坑人的陷阱,不然,就只有掉入陷阱的份儿了。


来源:房天下

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